Обеспечение дорожными документами используется в кредитовании экспортно-импортных торговых операций. В этом случае залогом по краткосрочным займам есть документы, подтверждающие отгрузку товаров (коносамент и накладные). Коносаменты применяются для оформления отгрузки товарно-материальных ценностей морским и речным транспортом, накладные - другими видами транспорта. Этот способ обеспечения кредита оформляется через индексирование указанных документов их владельцами в пользу банка-кредитора. Условием предоставления кредита под обеспечение дорожным документом является страхование груза.
Обеспечение недвижимым имуществом используется, как правило, для предоставления крупных долгосрочных ссуд, которые называются ипотечными. Залогом по ипотечные ссуды могут быть следующие виды имущества:
• для промышленных, торговых фирм, фермерских хозяйств - земельные участки, производственные и сельскохозяйственные здания, помещения, коммуникации;
• для индивидуальных заемщиков - жилые дома, квартиры.
Обеспечение кредита оформляется долговым обязательствам заемщика - ипотекой. По некоторым видам ипотечных ссуд (например, потребительский кредит на приобретение жилья) банк может продавать ипотеки заемщиков индивидуальным инвесторам. Это осуществляется путем выпуска (эмиссии) ценных бумаг, как правило, облигаций, которые обеспечиваются ипотеками. Облигации поступают на рынок ценных бумаг и продаются. Вырученные средства банк направляет в оборот.
